Brasem 39

Kantoorruimte met airconditioning | Hoogeveen | Energielabel A

Dit kantoor van circa 500 m² VVO is gelegen in Hoogeveen. Het object bevindt zich in een gebouw met 5 bouwlagen, gebouwd in 2024. De ruimte is voorzien van airconditioning en beschikt over het energielabel A.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gesitueerd in een gemengde omgeving met zowel bedrijventerrein als kantorenpark-karakteristieken. De locatie combineert mogelijkheden in het stadscentrum, wijkwinkelgebied en liggen in gesloten detailhandelsverhoudingen.

Parkeren
1 overdekte parkeerplaats en 1 niet-overdekte parkeerplaats zijn beschikbaar.

Indeling
Kadastrale gegevens: Gemeente Hoogeveen, sectie A, nummer 5, perceeloppervlakte 200 m².

Opleveringsniveau
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Airconditioning
- Energielabel A

Servicekosten
De servicekosten worden als voorschot in rekening gebracht. Er vindt jaarlijks verrekening plaats.

BTW
Verhuur vindt plaats vrij van BTW.

Bestemming
Conform het omgevingsplan Test en het bestemmingsplan 123 is het pand bestemd voor kantoor. Het plan is in werking sinds 22 juni 2026. Een selectie van het bestemmingsplan is aan de brochure toegevoegd.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven danwel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) voor kantoorruimte (artikel 7:230a BW) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).

Opzegtermijn
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.